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加强层、腰线层和中间户,这3种卖房员死活卖不出去!

www.triforcelegend.com2019-07-27
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对于出售建筑物的员工来说,一些房屋和地板真的难以出售。现在购买房屋的人不会看这些房屋和地板。例如,“增强层”和腰线层特别不受重视,这也是难以在房地产中出售的地板。对于公寓类型,一楼的中间家庭也难以出售,因为中间家庭的通风性太差,而不是旁边的家庭!

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酒店的哪些楼层不容易出售?

一,“强化层”的缺点

随着个性化住宅变得越来越普遍,一些住宅建筑的设计并不常见。通常有一些所谓的“结构转换楼层”和“增强楼层”。这些楼层的空间往往不是很好。没有办法出售规则,也不能用作办公室。所以,只需将它拿在公共设备上即可。如果是超过100平方米的摩天大楼,则需要设置避难层,但根本不使用避难层,因此设备层也将被放置在避难层中。

二,中等家庭的弊端

目前,中间家庭有两种类型的单位,一种是真正的南北非透明单位类型,另一种是使用走廊避开不显眼的南北方式。让我们仔细看看这两种类型的单位。

1.北面朝向电梯井的家庭中部南北不透明,不能通风。

这种类型的公寓是真正的南北,北面的房间无法打开窗户,因为它面向电梯井或公共区域。这导致北方的房间是一个黑暗的房间;整个单元不能从北向南通风,夏天会很热。闷热。为了解决这个问题,开发商将规划北方的厨房,浴室等,但即使没有房间,厨房和浴室也不会阳光充足,通风良好,特殊的卫生间会影响到卫生环境。公寓。

2,走廊的中间行

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走廊的中间布局是中间单元的升级版本。通过设置走廊和照明庭院,以避免中间房间的照明和通风问题。但是,这种类型的公寓仍有问题。

照明和通风仍然低于家庭。首先,无论走廊的庭院空间有多大,都无法比较建筑物之间的距离;无论走廊多么透明,都无法与无障碍的布局相比,因此照明和通风效果都很大。折扣。其次,中间家庭照明面位于大沟内,两侧由左右两侧的建筑物覆盖,北侧有走廊。照明和通风非常有限,并不如预期的那么好。

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面向北方的走廊,这意味着房子没有隐私。走廊是一个公共区域,人们可以四处走走。你能想象看着人们在睡觉或在房间里工作时四处走动吗?另一方面,由于无法关闭防火问题,只能使用半高的铁栏杆,这对于有孩子的家庭来说是一个主要的安全隐患。特别是对于高楼层的居民来说,这是一种非常危险的危险。

三,腰围层的缺点

首先,腰线层的最大缺点之一是室内照明会受到影响,因为在窗户的边缘,有一个从阳台突出的腰线,对阳光有一定的阻挡作用。此外,通风效果也受到影响。影响。

其次,从腰围突出的腰围区域实际上不会增加家居的面积,但它确实增加了需要清洁的区域。当遇到刮风的天气时,腰围会掉落一些凌乱的东西,清理它们,你会感到疲倦而你想哭。

翻新和墙壁敲击的预防措施:

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1.顶梁不可拆卸:

当一些业主装修时,他们觉得房子顶部的横梁很漂亮,他们计划把这些横梁的突出部分拆掉。事实上,在房子中间的横梁永远不会被敲击,因为横梁支撑着上层,敲击墙壁或重新装修会导致上层的坠落。

另一个需要注意的是,如果一些墙连接到梁上,则只能敲击梁下的墙。例如,这个建筑工地应该拆掉卧室和书房之间的墙,但是墙上有横梁。不能移到这里,否则会有安全隐患。如果遇到无法敲击的梁,可以使用天花板隐藏梁,这不会影响外观。

2.第二步。请勿敲击连接阳台的墙壁:

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为了提高房间的采光,一些业主拆除了部分连接阳台的墙,并增加了阳台门的宽度。这是不允许的。因为房子的外墙通常是承重墙,即使你在窗户上开一个洞,也很危险。

从“强化层”、腰线层和中层住宅的缺点来看,业主会知道为什么这些房屋和楼层在房地产中总是空的。我们花了这么多钱买房子,我们肯定要买一套好房子,而这三套房子都不便宜,有这么多缺点,这对卖家来说是很头疼的,有时低价可能卖不出去。

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